Estimation théorique
Rue du Paradis,78200 Soindres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paradis,78200-Soindres indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 13 | RUE DES POMMIERS | 6 | 129 | 339 | 388000€ | 3008€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE PARADIS | 5 | 83 | 758 | 250000€ | 3012€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DE PARADIS | 5 | 104 | 507 | 265000€ | 2548€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES POMMIERS | 6 | 174 | 671 | 457000€ | 2626€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DE PARADIS | 4 | 93 | 507 | 364500€ | 3919€ |
2019-05-27 | 1 | RTE DE MANTES | 5 | 65 | 519 | 195000€ | 3000€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DE PARADIS | 4 | 95 | 421 | 270000€ | 2842€ |
2019-11-23 | 5 | RTE DE MANTES | 3 | 62 | 142 | 217000€ | 3500€ |
2023-02-23 | 14 | RTE D ANET | 3 | 78 | 62 | 206571€ | 2648€ |
2021-07-23 | 10 | RTE DE MANTES | 3 | 93 | 237 | 240000€ | 2581€ |
2022-05-09 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE QUINTIN | 3 | 90 | 415 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-15 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE QUINTIN | 3 | 89 | 586 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-18 | 34 | RUE DU CHATEAU D ARCHE | 6 | 126 | 418 | 267000€ | 2119€ |
2019-12-16 | 5 | ALL DES CORMIERS | 5 | 108 | 471 | 275000€ | 2546€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 98 | 556 | 254700€ | 2599€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE LA SAULEE | 7 | 112 | 428 | 300000€ | 2679€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE LA SAULEE | 4 | 105 | 473 | 280000€ | 2667€ |
2021-05-14 | 10 | RUE DU CHATEAU D ARCHE | 6 | 128 | 500 | 128500€ | 1004€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DU CHATEAU D ARCHE | 5 | 92 | 160 | 237000€ | 2576€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DU CHATEAU D ARCHE | 6 | 128 | 500 | 140000€ | 1094€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DE DAMMARTIN | 6 | 140 | 159 | 285000€ | 2036€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE DAMMARTIN | 5 | 142 | 500 | 300000€ | 2113€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU CHATEAU D ARCHE | 6 | 114 | 500 | 397200€ | 3484€ |
2020-11-06 | 21 | RUE HENRI DUVERDIN | 3 | 90 | 195 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-28 | 27 | RUE HENRI DUVERDIN | 4 | 69 | 502 | 288650€ | 4183€ |
2021-02-05 | 32 | RUE HENRI DUVERDIN | 6 | 141 | 600 | 695000€ | 4929€ |
2021-03-23 | 3 | IMP DU GRAND ORME | 7 | 145 | 648 | 350000€ | 2414€ |
2019-08-27 | 34 | RUE HENRI DUVERDIN | 4 | 118 | 500 | 350000€ | 2966€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DU LAUZIER | 5 | 92 | 269 | 223000€ | 2424€ |
2022-12-03 | 7 | IMP DU GRAND ORME | 4 | 132 | 500 | 410000€ | 3106€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU LAUZIER | 4 | 79 | 182 | 223000€ | 2823€ |
2023-04-21 | 16 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 111 | 321 | 332000€ | 2991€ |
2020-05-23 | 14 | RUE DU LAUZIER | 4 | 88 | 241 | 231700€ | 2633€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DU LAUZIER | 4 | 79 | 165 | 248000€ | 3139€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DU LAUZIER | 4 | 78 | 233 | 248000€ | 3179€ |
2022-04-15 | 13 | ALL DU CHAUMIER | 4 | 80 | 260 | 195250€ | 2441€ |
2021-07-03 | 12 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 88 | 321 | 339900€ | 3863€ |
2022-02-01 | 38 | RUE DU LAUZIER | 5 | 105 | 360 | 299000€ | 2848€ |
2021-09-22 | 2 | ALL DU CHAUMIER | 5 | 105 | 237 | 281500€ | 2681€ |
2022-09-29 | 12 | ALL DU CHAUMIER | 4 | 78 | 267 | 229000€ | 2936€ |
2021-03-30 | 42 | RUE DU LAUZIER | 5 | 105 | 308 | 274800€ | 2617€ |
2022-03-15 | 3 | ALL DU TAILLANDIER | 4 | 80 | 157 | 219000€ | 2738€ |
2022-10-01 | 5 | ALL DU TAILLANDIER | 4 | 80 | 201 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DU LAUZIER | 4 | 78 | 211 | 258000€ | 3308€ |
2021-06-18 | 14 | AV DE L ARDOISIER | 5 | 81 | 168 | 245000€ | 3025€ |
2019-07-03 | 17 | AV DE L ARDOISIER | 4 | 79 | 248 | 220000€ | 2785€ |
2020-12-10 | 17 | AV DE L ARDOISIER | 4 | 79 | 248 | 244000€ | 3089€ |
2019-12-20 | 13 | AV DE L ARDOISIER | 4 | 78 | 227 | 237000€ | 3038€ |
2021-09-15 | 13 | AV DE L ARDOISIER | 4 | 78 | 227 | 256550€ | 3289€ |
2021-12-07 | 6 | ALL DU TAILLANDIER | 5 | 93 | 245 | 260000€ | 2796€ |
2020-12-11 | 7 | AV DE L ARDOISIER | 4 | 79 | 323 | 233000€ | 2949€ |
2020-08-22 | 2 | ALL DU FAIENCIER | 4 | 86 | 483 | 256000€ | 2977€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DU FAIENCIER | 5 | 93 | 360 | 245000€ | 2634€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DE LA FERME | 5 | 130 | 423 | 335000€ | 2577€ |
2020-06-02 | 10 | AV DE L EUROPE | 3 | 66 | 500 | 148000€ | 2242€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 87 | 222 | 287200€ | 3301€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 87 | 222 | 288000€ | 3310€ |
2021-05-19 | 19 | AV DE L EUROPE | 4 | 86 | 935 | 247000€ | 2872€ |
2021-02-23 | 1 | ALL DE BOURGOGNE | 3 | 73 | 514 | 280000€ | 3836€ |
2019-07-26 | 20 | ALL DE PICARDIE | 4 | 87 | 626 | 249000€ | 2862€ |
2020-12-21 | 7 | ALL DE PICARDIE | 5 | 104 | 577 | 253000€ | 2433€ |
2021-06-22 | 94 | AV DES ROUSSIERES | 6 | 138 | 540 | 315000€ | 2283€ |
2019-08-02 | 3 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 89 | 474 | 287800€ | 3234€ |
2022-12-03 | 18 | ALL DE PICARDIE | 3 | 73 | 462 | 271180€ | 3715€ |
2021-12-18 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 206 | 2039 | 490750€ | 2382€ |
2019-05-24 | 76 | AV DES ROUSSIERES | 4 | 98 | 462 | 248000€ | 2531€ |
2020-09-03 | 44 | ALL DE PROVENCE | 5 | 95 | 372 | 267000€ | 2811€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 194 | 397 | 150000€ | 773€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 108 | 2006 | 275000€ | 2546€ |
2019-12-20 | 3 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 98 | 345 | 275000€ | 2806€ |
2022-07-02 | 2 | ALL DE GUYENNE | 5 | 137 | 553 | 265000€ | 1934€ |
2021-02-26 | 66 | AV DES ROUSSIERES | 5 | 109 | 615 | 305000€ | 2798€ |
2021-05-12 | 4 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 98 | 341 | 265000€ | 2704€ |
2021-05-17 | 24 | ALL DES CAILLES | 5 | 105 | 388 | 317200€ | 3021€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 78 | 215 | 219000€ | 2808€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DE GUYENNE | 6 | 101 | 510 | 300500€ | 2975€ |
2022-07-02 | 6 | ALL DE GUYENNE | 6 | 101 | 510 | 369000€ | 3653€ |
2022-04-20 | 14 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 119 | 564 | 298000€ | 2504€ |
2022-08-05 | 29 | ALL DE PROVENCE | 5 | 95 | 319 | 308000€ | 3242€ |
2020-10-29 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 89 | 528 | 225000€ | 2528€ |
2020-06-26 | 3 | CLOS DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 147 | 500 | 384000€ | 2612€ |
2022-12-17 | 8 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 94 | 402 | 220000€ | 2340€ |
2019-08-07 | 10 | ALL D ANJOU | 6 | 111 | 540 | 255000€ | 2297€ |
2021-07-07 | 21 | ALL DE PROVENCE | 7 | 150 | 696 | 339000€ | 2260€ |
2021-09-22 | 60 | AV DES ROUSSIERES | 5 | 101 | 540 | 311000€ | 3079€ |
2021-09-18 | 9 | ALL DE SAVOIE | 4 | 100 | 576 | 362000€ | 3620€ |
2020-07-30 | 10 | ALL DES PERDRIX | 5 | 96 | 390 | 222000€ | 2313€ |
2022-09-28 | 3 | ALL D ANJOU | 5 | 92 | 540 | 255100€ | 2773€ |
2022-04-15 | 9 | ALL D ANJOU | 3 | 80 | 540 | 281500€ | 3519€ |
2019-05-24 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 125 | 334 | 223500€ | 1788€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 471 | 240000€ | 2353€ |
2022-01-04 | 22 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 102 | 413 | 275000€ | 2696€ |
2021-10-08 | 10 | ALL DE GUYENNE | 7 | 126 | 593 | 275000€ | 2183€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 500 | 268340€ | 2580€ |
2022-10-21 | 14 | ALL DE LA SABLONNIERE | 5 | 96 | 794 | 333900€ | 3478€ |
2022-02-10 | 27 | RUE DES CHENES | 6 | 120 | 627 | 250000€ | 2083€ |
2021-10-19 | 15 | ALL DE PROVENCE | 5 | 97 | 221 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-08 | 2 | AV DES ERABLES | 5 | 125 | 771 | 340000€ | 2720€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 569 | 307000€ | 2952€ |
2021-10-30 | 14 | ALL DES CYTISES | 6 | 125 | 244 | 270000€ | 2160€ |
2023-03-21 | 14 | ALL DES VIGNES | 5 | 96 | 621 | 245000€ | 2552€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DES PERDRIX | 6 | 130 | 533 | 305000€ | 2346€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DES CAILLES | 6 | 100 | 354 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 360 | 229000€ | 2573€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 360 | 270000€ | 3034€ |
2023-05-23 | 22 | ALL DE TOURAINE | 2 | 89 | 462 | 280000€ | 3146€ |
2022-11-10 | 52 | AV DES ROUSSIERES | 4 | 84 | 540 | 330000€ | 3929€ |
2022-07-02 | 15 | ALL DES CYTISES | 4 | 88 | 382 | 230000€ | 2614€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU MOUTIER | 2 | 50 | 667 | 155000€ | 3100€ |
2019-05-22 | 17 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 102 | 629 | 220000€ | 2157€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 95 | 293 | 235000€ | 2474€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES CHENES | 6 | 122 | 369 | 369000€ | 3025€ |
2021-03-12 | 16 | ALL DU GRAND CHAMP | 5 | 95 | 311 | 225000€ | 2368€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 95 | 316 | 243800€ | 2566€ |
2022-09-16 | 46 | AV DES ROUSSIERES | 4 | 109 | 524 | 323000€ | 2963€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 93 | 482 | 240000€ | 2581€ |
2023-06-08 | 4 | ALL DE PROVENCE | 5 | 96 | 303 | 280000€ | 2917€ |
2021-10-02 | 7 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 89 | 357 | 272000€ | 3056€ |
2021-07-23 | 2 | CHE DES SANSONNETS | 6 | 123 | 485 | 284000€ | 2309€ |
2020-06-23 | 8 | ALL DES MESANGES | 5 | 130 | 640 | 304000€ | 2338€ |
2021-06-26 | 2 | ALL DE PROVENCE | 4 | 96 | 368 | 278000€ | 2896€ |
2019-07-22 | 42 | AV DES ROUSSIERES | 5 | 115 | 479 | 274000€ | 2383€ |
2020-11-20 | 9 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 90 | 369 | 238500€ | 2650€ |
2021-09-18 | 6 | PL DE LORRAINE | 6 | 114 | 177 | 274579€ | 2409€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2019-10-22 | 6 | ALL DU MUGUET | 4 | 89 | 502 | 189000€ | 2124€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DES MESANGES | 7 | 122 | 642 | 321000€ | 2631€ |
2022-07-21 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 125 | 254 | 276000€ | 2208€ |
2019-08-29 | 37 | AV DES ROUSSIERES | 5 | 100 | 502 | 264000€ | 2640€ |
2023-06-13 | 4 | CHE DU TROU ROUGE | 5 | 95 | 371 | 255500€ | 2689€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 571 | 270000€ | 2250€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU CHATEAU FONDU | 6 | 150 | 1158 | 250000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 35 | RUE DU CLOS DE RAME | 4 | 130 | 331 | 345000€ | 2654€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 89 | 509 | 241500€ | 2713€ |
2021-11-16 | 35 | AV DES ROUSSIERES | 4 | 80 | 502 | 222500€ | 2781€ |
2020-02-22 | 1 | ALL DU VEXIN | 4 | 90 | 504 | 275000€ | 3056€ |
2022-09-22 | 13 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 208 | 500 | 446000€ | 2144€ |
2019-08-02 | 33 | RUE DU CLOS DE RAME | 5 | 152 | 500 | 340000€ | 2237€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DES ROBINETTES | 4 | 133 | 500 | 329520€ | 2478€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DU MOUTIER | 4 | 100 | 319 | 274300€ | 2743€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DU MOUTIER | 7 | 133 | 518 | 328000€ | 2466€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 102 | 625 | 230000€ | 2255€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 641 | 235000€ | 2304€ |
2019-11-29 | 97 | RUE DE FONTENAY | 5 | 118 | 726 | 265000€ | 2246€ |
2022-03-01 | 97 | RUE DE FONTENAY | 5 | 118 | 726 | 326000€ | 2763€ |
2022-07-05 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 112 | 512 | 281800€ | 2516€ |
2021-12-07 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 606 | 250000€ | 2874€ |
2019-05-28 | 5 | LE CLOS MOUTIER | 5 | 120 | 595 | 332000€ | 2767€ |
2019-05-31 | 8 | CHE DU BEL AIR | 5 | 95 | 281 | 235000€ | 2474€ |
2023-06-20 | 8 | CHE DU BEL AIR | 5 | 95 | 281 | 260000€ | 2737€ |